Profit from selling primary resident exclusion for $250,000/per son กำไรจากการขายที่อยู่อาศัย ได้รับยกเว้นภาษี สูงสุด

Profit from selling of primary residence exclusion of $250,000/person every two years. Married couple may receive the exemption up to $500,000.

Primary residences ; Motor home, boat, house

Condition: an individual must live and use it as primary residence in the past 5 years.

กำไร จากการขายบ้านได้รับยกเว้นสูงสุดถึง $250,000 ต่อคน ทุก ๆ สองปี สามีภรรยา สามารถได้รับยกเว้นมากที่สุดถึง $500,000.  มีข้อแม้ว่า ต้องอยู่อาศัยบ้านนั้นอย่างน้อย 2 ปี ในช่วงเวลา 5 ปีที่ผ่านมา.

ที่อยู่อาศัย ตามกฏหมายภาษี รวมถึง เรือ รถบ้าน และบ้าน.

ถ้า ที่อยู่อาศัย เคยเป็นสถานที่ให้เช่าต่อมาได้อาศัย ภายใน 5 ปี จะได้รับยกเว้นตามส่วน เช่นให้เช่า 3 ปี อยู่อาศํย 2 ปี จะได้รับยกเว้น 40% ของ $250,000 คือ $100,000

ถ้าซื้อที่อยุ่อาศัย ได้ไม่ถึง 2 ปี เช่น แค่ 18 เดือน ก็จะได้รับ ยกเว้น 75% ของกำไร.

อ้างอิง

http://www.irs.gov/uac/Newsroom/Ten-Tax-Tip-for-Individuals-Selling-Their-Home

4 thoughts on “Profit from selling primary resident exclusion for $250,000/per son กำไรจากการขายที่อยู่อาศัย ได้รับยกเว้นภาษี สูงสุด

  1. anchisa watcharaworraphan

    เรียนคุณแหวน

    ดิฉันได้ซื้อ manufacturers home in carlsbad พร้อมที่ดิน
    และหุ้นกันกับเพื่อน และให้เช่าค่ะ (ซื้อเมื่อสิงหา 2016)
    พี่สามารถเคลมภาษีได้มั้ยคะ

    ขอบคุณมากค่ะ

    อัญชิสา

    1. thusaacct@gmail.com Post author

      คุณมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านร่วมใช่ปะคะ แล้วปัจจุบันใครยื่นภาษี เพื่อนคนเดียวปะ
      ต้องแบ่งกันกับเพื่อนตามอัตราส่วนคะ
      ยื่นรายได้
      ยื่นค่าใช้จ่ายคะ
      ไม่น่าจะได้ภาษีคืนไรนะ
      เจ้าของบ้านเช่า ส่วนใหญ่มีผลขาดทุน เพราะ มีหักค่าเสื่อมราคาคะ
      แต่คุณสามารถขอ เลขประจำตัวผู้เสียภาษีได้พร้อม กับการยื่นแบบคะ

      ภาษีคืน นี่ อย่าไปหวังคะ เพราะ ไม่เคยเสีย และไม่เคยถูกหัก ไว้ และไม่ใช่คนที่นี่

  2. usaeubank@yahoo.com

    บ้านปลูกสร้างเอง แล้วอาศัยอยู่แค่สามปี แล้วปล่อยเช่ามา11ปี แล้วเรากลับมาอาศัยอยู่เหมือนเดิม คำถามค่ะ จะต้องอยู่อีกกี่ปีคะถึงจะได้ลดหย่อนภาษี สองแสนห้า ถ้าสองคนผัวเมียอยู่นี่คือลดหย่อนได้ห้าแสน ถูกเปล่าคะ ?

    1. thusaacct@gmail.com Post author

      หลักการคือ ในห้าปีสุดท้าย ก่อนวันขาย เจ้าของต้องอยู่ในบ้าน สองปีค่ะ ขาย 2020 ต้องอยุ่บ้านช่วง 2016-2020 ค่ะ อยุ่ในนั้นปีใดปีหนึ่ง ถ้าอยู่ปี 2012 ไม่ได้นะคะ
      ถ้าให้เช่ามาตลอด ถึง ปี 2020 แลวมาอยู่เอง 2021-2022 แล้วขายไป 2023 ก็จะต้องหาอัตราส่วนที่อยุ่ จะได้สิทธิตามอัตราส่วนไม่ได้ 250000 เต็ม ๆ ต่อ คนต่อสองปีค่ะ
      คู่สมรส รวมกันก็ 500000 เหรียญค่ะ ได้รับยกเว้น

Leave a reply

required